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2021年6月13日「日曜日」更新の日記

今やマンションやアパートに投資して賃貸料を稼ぐ不動産投資は、株取引以上に有力な資産形成方法として関心を集めていますが、そんな世の動向があるせいか、不動産投資セミナーがしょっちゅう開催されているのだそうです。資産を運用するために収益物件を取得するつもりでいる時に、最初っから入居中の人がいる物件を発見することもあると思います。これはオーナーチェンジ物件と言われ、購入するだけで賃貸料を当てにできるわけです。不動産投資セミナーに申し込むのであれば、主催会社であるとか講師をする人が確かであるものがいいのではないでしょうか。定期的に開催されているセミナーであれば、参加者の評判を探るということも可能です。不動産投資と言われるのは、保有している不動産を売り払うというのも1つだと思いますが、そういった何でも売れたバブル期のような売買差益を獲得する為の投資ではなく、営々と家賃回収で収入を得るという誰でも理解ができる投資なのです。不動産投資を考えているなら、早々にスタートした方が分があると言われています。なぜなのかと言えば、人よりもいっぱい資料請求を行ってありとあらゆる物件に触れることで、目を肥やすことができるからということです。

契約期間中の引っ越しについて

契約期間中の引っ越しについて

賃貸物件を借りる際、契約期間中に引っ越しを考えることもあるかもしれません。そこで、契約期間中の引っ越しについての費用や注意点についてご説明します。

違約金の発生

契約期間中に突然引っ越しをする場合、違約金が発生する可能性があります。契約書には、契約期間内の早期解約に関する違約金の規定が記載されていますので、必ず確認しましょう。一般的には、家賃の1～2ヶ月分程度の違約金が設定されています。

残り家賃の支払い

契約期間中に引っ越しをする場合、残りの家賃についても支払いが必要です。通常、契約期間中に家賃を前払いしているため、残りの家賃は一括で支払うことになります。

敷金の取り扱い

引っ越し時には、敷金の返還手続きも行われます。ただし、物件の状態が契約時と異なる場合には、清掃費用や修繕費用として敷金から差し引かれることがあります。そのため、物件をきれいな状態に保つことが重要です。

仲介手数料や保険料

引っ越しに伴う費用には、仲介手数料や火災保険料なども含まれることがあります。契約期間中の引っ越しを検討する際には、これらの費用も考慮に入れておく必要があります。

契約期間中の引っ越しは、突然の事態であり慎重に計画する必要があります。契約書や物件の規定を確認し、可能な限り円滑な引っ越しを行うよう努めましょう。

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