相続対策の計画
2017年7月29日「土曜日」更新の日記
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- 返済額は年間で七百七十万円。空き部屋がでない限り計算上は収支トントンになるはずのものでした。当初はまさに計画通りに運営ができました。ところがここへきて思いがけないことが起こった。平成二年に入って金利が急上昇したのです、現時点で貸出金利が八・五％程度ですが、これが計画を大きく狂わすことになりました。六％が八・五％に上がると返済金が七百七十万円から九百七十万円にはね上がってしまう。計画された方は金利がこれほど急上昇するとは考えもしなかったわけです。計画内容自体ぎりぎりの詰めたものだったので、二百万円の差額部分が返済できない。結局この金利上昇の二・五％、二百万円については、先送りにしてもらう措置をとりました。銀行が貸付金として支払いを先送りしていくわけです。年間二百万円を借り入れ増として残していくわけですが、この先、金利が下がることを、ひとえに神だのみするよりはかないでしょう。相続対策としては、この方の場合二千五百万円の相続税が、一千万円程度にまで下げることに成功した。これはこれでよいとして、金利が変わらない限り年間二百万円ずつ借金をふやしていくわけですから、辛い話です。まして余裕をもっての計画ではありませんから、辛さは二倍、三倍でしょう。
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