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根保証人に請求がきて驚く例が少なくない

2017年6月18日「日曜日」更新の日記

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根保証契約では、主たる債務者から「絶対、迷惑はかけないから」などと言われて、軽い気持ちで根保証人になった人もいることでしょう。主たる債務者の身内や、世話になった人は、根保証人になってほしいとの依頼を断りきれず、「絶対、迷惑はかけないから」という言葉を信じて根保証人になることが多いようです。  こういう甘言を信じて根保証人になったからといって、弁済する段になり、契約の無効や取消しを主張するのは難しいでしょう(民法上の錯誤や強迫に該当するような場合は別です。 ●単なる保証人と誤解したとき  根保証については、商エローンの過酷な取立てなどが問題となり、一般にも知られるようになってきましだが、まだまだ、その内容をよく理解している人は少ないようです。  通常の保証・連帯保証と異なる点は、金銭貸付等の根保証契約では必ず極度額(保証責任を負う上限額)を定めなければならないということです(民法465条の2第2項)。これは、通常の保証や連帯保証は責任を負う債務が特定されている(「借金○○万円」の保証など)のに対し、根保証は将来増加する債務についても保証する制度だからです。  したがって、保証人はその額が弁済を強いられる上限となりますので、極度額を少なくしておくことが重要です。主債務者や債権者から極度額を増やしてくれないか」と頼まれても、安易に応じないことです。 ●根保証契約のトラブル実例と解決例  根保証のトラブルでは、根保証契約の取消しのトラブル、極度額に関するトラブルが多いようです。  根保証契約の取消しのトラブルとしては、保証人から主たる債務者の既存債務の有無について質問された担当社員が、既存債務がない旨の虚偽の返答をした事例で、詐欺を理由として契約の取消しを認めた判例(東京地裁・平成4年3月6日判決)などがあります。  また、極度額をめぐるトラブルには、主たる債務者から頼まれた保証限度額(極度額)は200万円に過ぎないのに10.。万円の保証限度額とされた事件で、貸金業者の説明も曖昧だったことを理由に、100.万円の保証限度額中、錯誤を理由に2.0万円を超える部分は無効とした判例(東京地裁●平成11年12月22日)などがあります。  ただし、これらの判例は、平成16年の民法改正で保証契約の書面化義務や貸金等根保証契約に関する規制が追加される以前のものです。

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