●保存行為
2016年6月28日「火曜日」更新の日記
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- 特約のこととは関係ありませんが、ちなみにここで保存行為についてふれておきます。保存行為とは、目的物の現在の状態を維持するのに必要な行為です。たとえば、建物の土台が白アリにくわれているときにこれを駆除するような行為がこれにあたります。また土地の場合には、崖くずれが起こるおそれがあるとして、石垣を積んでこれを防止するというような行為がこれにあたります。 貸主が保存行為をしようとしているときは、借主はこれを拒否することができません。拒否すれ ば、貸主の財産である賃貸目的物がとり返しのつかないことになってしまうからです。またそうなることは借主にとっても不都合でしょうから、よほどへソ曲りの借主でもなければ、あえて保存行為を 拒否することもないでしょう。黙示の特約にのべたように、修緒費の全部または一部を借主が負担するとの特約は有効です。それではこの 特約は、契約書の中に書かれていなければ効力がないのでしょうか。必ずしもそうではありません。次の様な黙示の合意がみとめられることもあるのです。Aさんは、Bさんに家を貸しました。この家はだいぶ古いものですので、あちこち痛んでいます。 一年に一度くらいは、どこかしら修緒しなければなりません。AさんとBさんとの間の契約では、修緒費の負担について、とくにとりきめはありません。
学校。。。
来年度から兵庫県の学校に通うことになりました！あ、だからといって今高校生ってわけでもないですよ？？年齢は秘密ってことでお願いします！入学するに当たって、兵庫県で賃貸マンションかアパートを借りてひとり暮らしをしないといけないです！まぁ今もほぼひとり暮らしのようなものなので、生活に支障はないと思いますが、新しい土地ということで緊張はしますよね。笑
引越しを検討するなら所沢市エリアの一戸建てがオススメです！
快適な新生活は小手指で始めましょう。
まず始めに、住宅周辺の環境を確認しましょう。様々な文化に触れることができる博物館があります。
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近隣には下富内科があるので、安心した生活が送れます。
住宅探しをする上で気になる条件面ですが、ゆったりと子育てしたいという方には、閑静な環境が最適です。
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もちろん、住宅を選ぶ上では、設備の充実度も気になりますよね。
システムキッチンは便利な設備なので、新居には是非欲しいですね。
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