襖に関する例・裁判外の紛争処理制度
2015年12月4日「金曜日」更新の日記
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- ▼襖に関してはどのような判例があるか。
襖替えに関するトラブルは、原状回復に係わるトラブルの中で事例としては最も多いものの１つと言えます。
実際には特約を設け襖の取替費用を賃借人の負担とする修理特約、または故意過失を問わす襖の汚れについては賃借人が賠償義務を負う賠償特約が設けられているケースが多いようです。
判例は修理特約については、特段の事情がない限り、賃貸人の修繕義務を免除したものにすぎず、積極的に賃借人に修繕義務を課していないと判断し、賠償特約については同じく特段の事情がない限り、賃借人の損害賠償義務の範囲には通常損耗は含まれないと解釈しているようです。
▼裁判外の紛争処理制度としてはどのようなものがあるか。
訴訟による紛争処理以外には裁判所の調停制度がありますが、それ以外に弁護士会の仲裁センターがあります。
現在全国の52の単位弁護士会のうち10個以上の弁護士会は仲裁センターを設置し ています。
この仲裁センターとは弁護士会内に設けられた裁判外の紛争処理機関です。
制度 の具体的な内容は各単位弁護士会へ問い合わせる必要がありますが、一般的に「斡旋・調停・仲裁」のそれぞれの制度があり、迅速かつ適切な紛争処理を行う目的で設置されています。
委員は弁護士の他専門分野を伴う場合は専門委員（建築士など）が選任されてい るケースもあるようです。
詳しい内容は各単位弁護士会にお問い合わせ下さい。
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