所得税の確定申告書
2015年1月16日「金曜日」更新の日記
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- 所得税の確定申告書において、所得金額の計算欄は、「営業等」から始まって「総合譲渡・一時」までの所得を合計して、合計所得金額が計算されます。したがって、不動産所得が赤字の場合は、他の所得から差し引かれることになり、その分だけ所得金額が減少し税額が少なくなるのです。他の所得金額が多い人ほど、税率が高くなりますから。高い税率の部分が減少し、節税の効果は大きくなります。これは、所得税だけの節税ではなく、県民税や市民税、国民健康保険税の節税にもなります。不動産所得の赤字による節税は、他に所得がある場合で、他に所得がない人は、赤字を出さないように減価償却は定額法にします。相続税の節税について、簡単に説明しておきます。土地の評価減アパートを建築することによって、土地は更地の評価額から貸家建付地の評価額に変わります。貸家建付地の評価方法は、更地の評価額から更地の評価額に借地権割合と借家権割合をかけたものを差し引きます。また、小規模宅地の評価減の対象となるときは、50-80%の評価減が適用されます。
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